เอเชี่ยนฯ รุกเงียบต่อยอด เดอะ ซิตี้ แตกแบรนด์ เดอะ เซ็นโทร สตาร์ตขาย 3.8-5 ล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าครอบครัวใหม่ ชูคอนเซ็ปต์บ้านเดี่ยว-แฝดภายใต้แนวคิดใหม่เกาะแนวรถไฟฟ้าในรัศไม่เกิน 1 กิโลเมตร ส่วนครึ่งปีหลังลอนช์โครงการใหม่ 12 โปรเจ็กต์รวด มูลค่าลงทุนกว่า 1.7 หมื่นล้าน สวนกระแสตลาดอสังหาฯซึม

   นายวิษณุ สุชาติล้ำพงศ์ รองกรรมการ ผู้จัดการ บริษัท เอชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า จากที่บริษัทมี นโยบายขยายฐานลูกค้าด้วยการพัฒนาโปรดักต์ให้สามารถรองรับความต้องการที่อยู่ อาศัยครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ เร็วๆ นี้จะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดแนวคิดใหม่แบรนด์ เดอะ เซ็นโทร (The Centro) ซึ่งต่อยอดมาจากบ้านเดี่ยวแบรนด์เดอะ ซิตี้ ที่ทำตลาดอยู่ขณะนี้ที่จับกลุ่มระดับกลาง-บน ราคาเริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท ขณะที่เดอะ เซ็นโทรเน้นจับกลุ่มเป้าหมายระดับกลางเพิ่งเริ่มต้นครอบครัวใหม่ เคาะราคาขาย 3.8-5 ล้านบาท ประเดิมด้วย เดอะ เซ็นโทร สุขุมวิท 113 บนที่ดิน 35 ไร่เศษ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง 208 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 130-230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท จะเปิดเพิ่มอย่างน้อย 2 โครงการ ในปี 2552

   คอร์โปรดักต์เราเป็นบ้านเดี่ยวมากกว่า แต่จะมีบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยวเข้ามาแจมบ้างไม่มากนัก ที่สำคัญโครงการใหม่จะมีความชัดเจนในเรื่องของคอนเซ็ปต์ที่ต้องการเสิร์ฟคน รุ่นใหม่อายุ 30 ต้นๆ จุดแข็งคือเป็นทำเลที่เกาะอยู่ในแนวสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 ก.ม. เพียบพร้อมด้วย ฟาซิลิตี้ทุกอย่างตามมาตรฐานของเอเชี่ยนฯ แต่ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตแพงกว่าแบรนด์บ้านกลางเมืองและกลางกรุง

   นายวิษณุกล่าวว่า สำหรับสถานการณ์ตลาดบ้านครึ่งปีหลังสินค้าที่ขายได้ดีน่าจะเป็นของผู้ประกอบ การรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ เพราะมีความพร้อมด้านการลงทุนมากกว่ารายเล็กๆ ในส่วนของบริษัทช่วงเวลาที่เหลือปีนี้จะเปิดตัว 12 โครงการใหม่ มูลค่า 17,260 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่ารวม 10,940 ล้านบาท และแนวราบ 7 โครงการ มูลค่า 6,320 ล้านบาท ประเดิมด้วย 2 โครงการ คือ เดอะ เซ็นโทร สุขุมวิท 113 และเดอะ ซิตี้ รัตนาธิเบศร์-แคราย บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 180-230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวน 216 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท พร้อมคลับเฮาส์สไตล์คลับเมด บนเนื้อที่ 3 ไร่ ติดรถไฟฟ้า BTS สายสีม่วง ใกล้เซ็นทรัล ทาวน์ รัตนาธิเบศร์ ราคาเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท ปีนี้ถือว่าเอเชี่ยนฯเปิดตัวโครงการใหม่มากกว่าทุกปีที่ผ่านมาแบบสวนทางตลาด

   ผลประกอบการครึ่งปนี้ยอดขาย 4,433 ล้านบาท มาจากแนวราบ 3,233 ล้านบาท แนวสูง 1,200 ล้านบาท สิ้นไตรมาส 2 ยอดรอรับรู้รายได้ 17,806 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ถึงปี 2553 ปีนี้เป้ายอดขาย 15,000 ล้านบาท รับรู้ได้ 9,000 ล้านบาท หน้า 8