อควาเรียสฯ อัด 1.2 พันล้านบาทผุดคอนโดฯหรูปากซอยสุขุมวิท 49 เคาะราคาสวนกระแสตลาดซบ ตร.ม.ละ 1 แสนบาท เปิดผลวิจัยตัวเลขคอนโดฯครึ่งปี51 มีการเปิดใหม่แค่ 41 โครงการ 14,000 ยูนิต ขายได้ 48%

   นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้กลับมาพัฒนาคอนโดมิเนียมเพื่อขายอีกครั้ง หลังจากที่ผ่านมาเน้นรับงานที่ปรึกษาและบริหารโครงการ ล่าสุดเตรียมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ บนเนื้อที่ 604 ตารางวา สูง 22 ชั้น ทำเลกลางซอยสุขุมวิท 49 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 300 เมตร จำนวนไม่ต่ำกว่า

   100 ยูนิต ตั้งราคาขาย 1 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการรวม 1,200 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายโครงการกลางเดือนกันยายนนี้

   ทั้งนี้ จากการสำรวจตลาดช่วงครึ่งปีแรก 2551 พบว่ามีคอนโดฯเกิดใหม่ 41 โครงการ 14,000 ยูนิต ในจำนวนนี้ขายไปแล้วกว่า 6,000 ยูนิต คิดเป็น 48% มูลค่า 6.1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการเกรดเอ ราคาขาย 1.4 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป 180 ยูนิต ขายแล้ว 160 ยูนิต หรือ 70%

   เกรดบีบวก ราคาขาย 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. มี 1,180 ยูนิต ขายไปแล้ว 45% เกรดบี ราคาขาย 7 หมื่น-1 แสนบาท/ตร.ม. ขายแล้ว 2,300 ยูนิต จากทั้งหมด 5,000 ยูนิต คิดเป็น 40% และ เกรดซี ราคาขาย 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม. จำนวน 7,700 ยูนิต ขายแล้ว 2,800 ยูนิต หรือ 30%

   นายยงยุทธกล่าวว่า ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่าตลาดยังมีความต้องการคอนโดฯอย่างต่อเนื่อง และยังมีกำลังซื้อเพราะการที่ราคาน้ำมันปรับสูงขึ้นทำให้คนต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองมากขึ้น

   สำหรับทิศทางการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม 300 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากธุรกิจการพัฒนาโครงการ 207 ล้านบาท ที่เหลือ 93 ล้านบาทมาจากธุรกิจอื่น โดยวางเป้าหมายรับบริหารการพัฒนาคอนโดฯเพิ่มอีก 3 โครงการ มูลค่า 1,500 ล้านบาท และ มีโครงการเก่าที่บริหารอยู่ในมือ 12,000 ล้านบาท ส่วนรายได้ของบริษัท ปี 2550 ที่ผ่านมา มีรายได้รวมกว่า 250 ล้านบาท คาดว่าปี 2551 จะมีรายได้รวมประมาณ 300 ล้านบาท มีอัตราการเติบโต 18% หน้า 12